Pišu: Adelina Ahmeti i Dragana Mihajlović
Prema statističkim podacima, oko 20% nepokretne imovine na Kosovu uknjiženo je u
suvlasništvu žena, dok je ostatak i dalje u vlasništvu muškaraca.
Pod uticajem patrijarhalnog okruženja, uknjiženje imovine suočava se i sa preprekama koje
proizlaze iz pogrešnih percepcija. Državni službenici koji su svakodnevno angažovani u oblasti
imovinskih pitanja, potvrđuju da građani uglavnom imaju netačne predstave o procedurama i
njihovim troškovima.
Majlinda Ostroglava, direktorka Direkcije za imovinu u Opštini Vitina, na osnovu rada sa
strankama, konstatuje da žene i dalje raspolažu nepotpunim informacijama o troškovima i
trajanju imovinskih postupaka.
„Prema uredbi Vlade, uknjiženje imovine na ime oba supružnika se ne naplaćuje“, kaže
direktorka, dodajući da se aspekt tačnog informisanja može poboljšati kroz povećanje
informativnih kampanja, kako na lokalnom, tako i na centralnom nivou.
Pogrešna shvatanja u vezi sa procedurama i troškovima uknjiženja imovine konstatuju i notari.
„U praksi, ovakve percepcije često dovode do toga da se prenos imovine ne realizuje,
ostavljajući imovinu neuknjiženom tokom dužeg perioda, zbog pogrešnog uverenja da postupak
zahteva mnogo vremena i troškova“, objašnjava Špend Haskaj iz Notarske komore.
U analizama koje su sproveli institucionalni predstavnici, glavna pogrešna shvatanja povezana su
sa pravosudnim sistemom.
„Različiti faktori mogu doprineti stvaranju pravnih nesporazuma. Međutim, svaki slučaj nadležni
sudovi razmatraju pojedinačno, na osnovu dokaza i važećeg zakonodavstva“, navode iz Sudskog
saveta Kosova.
Pogrešne informacije obeshrabrile su i žene iz srpske zajednice, koje se, slično kao i žene
albanske zajednice, suočavaju sa izazovima u imovinskim pitanjima.
Jelena Krivokapić, bivša sutkinja Osnovnog suda u Severnoj Mitrovici, a sada advokatica,
objašnjava da je i ranije bilo slučajeva u kojima su žene bile obeshrabrivane da ostvaruju svoja
imovinska prava. Ona podseća na praksu prema kojoj žene često nisu bile uzimane u obzir u
ostavinskim postupcima, jer se nekada smatralo da je muškarac taj koji nasleđuje imovinu.
„Na severu Kosova, građani se suočavaju sa problemom upisa nepokretnosti u katastar, i to
predstavlja problem i za žene i za muškarce. Upravo to obeshrabruje oba pola u ostvarivanju
njihovih imovinskih prava. Ipak, uprkos poteškoćama, čini se da su žene upornije, upravo zato
što su tokom svih ovih godina bile donekle u senci. Kada donesu odluku, smatram da uspevaju
da ostvare svoje pravo, dok muškarci nastoje da do imovine dođu kroz nasleđe, pravdajući to
činjenicom da se zemlje ne treba deliti“, rekla je Krivokapić.
Koliko košta i koliko traje uknjiženje imovine?
Uknjiženje imovine na ime žena, u većini katastarskih kancelarija na Kosovu, oslobođena je
plaćanja opštinskih taksi. Ukoliko je dokumentacija uredna, postupak se sprovodi u relativno
kratkom roku.
„Postupci koji se vode pred notarom jasni su, strukturisani i uređeni važećim zakonodavstvom,
dok su tarife utvrđene podzakonskim aktima i transparentne za sve stranke. Važno je naglasiti da
notar ima zakonsku obavezu da stranke savetuje i usmerava nepristrasno, vodeći računa da one u
potpunosti razumeju svoja prava i obaveze pre preduzimanja bilo koje pravne radnje“, kaže
Špend Haskaj iz Notarske komore.
Agon Drešaj, rukovodilac katastarske kancelarije u Klini, kaže da su procedure jednostavne i da
ne zahtevaju dodatne troškove.
„Što se tiče drugih procedura, mislim da su one jednostavne. Kao što i sami znate, imamo odluku
prema kojoj se, na primer, u slučaju upisa suvlasništva i žena uknjižuje svoju imovinu zajedno sa
suprugom ili sama, ona se oslobađa plaćanja katastarskih taksi. To je olakšica uvedena upravo s
ciljem podsticanja žena na uknjiženje imovine“, objašnjava Drešaj.
Prema njegovim rečima, javne rasprave koriste se kao oblik informisanja o uknjiženju imovine i
oslobađanju od taksi za građane koji uknjižuju imovinu.
„Naš fokus je uvek na građanima, a u ovom slučaju na ženama. Koristimo javne rasprave, ali
imamo i različite projekte u saradnji sa Katastarskom agencijom, jer je, kao što znate, katastar
nadležnost koju je Katastarska gencija delegirala opštinama“, objašnjava on.
Prema Drešaju, procedure su jednostavne u slučajevima kada između stranaka nema sporova i
kada je dokumentacija uredna.
